리츠

#부동산 #리츠 #금리

• 최근 이슈
  • 2024년
    • 2024-08-26, 혼돈의 시장, 리츠 투자에서 중요한 것은? 일단 금리!(24.8.26)
    • 리츠는 금리와 상관관계가 높은데, 금리인상시기에는 기초자산의 하락, 자금조달비용이 증가하므로 좋지 않음
    • 리츠가 최고의 센티먼트를 발휘하는 시점은금리인하) 기대감이 극대화되는 동결기~긴축사이클 종료시점임 경기 위축 우려 속 방어스타일 선호 국면에서 리츠는 대안이 될 것) →VNQ 미국 리츠 ETF: 배당수익 + 금리 인하 수혜)
    • 2024-09-13 지난 잭슨홀 미팅에서 연준이 금리 인하에 대한 방향성을 확실시 하면서 피벗(통화정책 기조전환)에 대한 기대감으로 리츠/부동산/금융 주식들이 전반적으로 양호한 주가 흐름을 유지하고 있음. 경기침체 공포감이 시장에 영향을 주고 있으나 리츠의 경우 [금리 인하에 대한 수혜(조달금리 하락, cap rate spread 확대)에 비해 경기침체에 대한 영향은 상대적으로 미비]하다는 측면에서 매력이 한층 부각되고 있는 모습임